從上周開始到這一周，翻開報紙的版面，或打開電視頻道，很難不看到“大陸富豪團”這5個斗大字眼就跳到眼前，尤其其背後所代表共5千億身價的地產大亨，在4天3夜的緊湊行程，所可能為台灣的房地產投下何種震撼彈！

　　大陸富豪團是多金團

　　當322總統大選前，陸委會拋出修改法令，欲放寬大陸資金登台置產的政策利多，就開啟大陸看屋團來台的一波波熱潮。尤其當寧波副市長王勇所率領的陸客團，前腳在4月15日剛離開，由鳳凰衛視行政總裁、中城樂天房地產董事長劉長樂所率領的大陸富豪團，包括富力地產董事長李思廉、SOHO中國董事長潘石屹、棕櫚泉控股董事局主席曾偉、雅居樂地產CEO陳卓賢、北京萬通地產董事局主席馮侖、建業地產董事長胡葆森等人，21日後腳就來到台灣，所到之處，各縣市政府及各建商，無不大陣仗迎接、高規格對待，使得陸資登台彷彿立即可行般？

　　不可否認的，潘石屹等人來台參觀房地產，是各地建商引領期盼的活水，但若就實質面去探究，這些大陸富豪到台中七期參觀5家建商所蓋的豪宅，充其量只是來台取經，並滿足各豪宅建商的好奇及虛榮心罷了。試想，這些來頭不小的富豪，在大陸不是從事地產開發，就是蓋房子銷售，要住多奢華的豪宅，那裡沒有？哪會缺台灣地區的一間豪宅！

　　因此，當陸委會有意開放陸資登台，憂心人士開始擔憂台灣房價被炒高，民眾將更買不起房子，無法脫離無殼蝸牛時，包括永慶房屋總經理葉凌棋、住商不動產董事總經理陳錫琮都跳出來說，陸資來台，影響較大的為豪宅市場及商用不動產行情。

　　陸資登台 只盼三通之東風

　　不過，若由香港富商李澤楷在去年農曆年後來台中考察豪宅及聽取台中市長胡志強報告水湳機場開發案，迄今尚未在台有進一步購屋及投資動作；再看去年受鄉林建設董事長賴正鎰邀請來台參加兩岸房地產論壇，事後傳出可能承租台北101大樓做辦公室的萬通地產董事局主席馮侖，至今也是“只聞樓梯響，未見人下來。”

　　或許，可以解釋，是法令尚未鬆綁，陸資不急著登台，但由這次來台考察的參訪行程，以台灣休閒業發展最蓬勃的汽車旅館業及休閒遊憩及水上活動最熱門景點的大鵬灣為主。

　　去思考這些大陸富豪思維，不難發現，這些產業對大陸經濟大躍進，人民所得提高，愈發重視娛樂、休閒來看，來台取經、移植“台灣經驗”，何嘗不是一條捷徑。

　　當各縣市政府紛紛端出內科、台北車站前雙子星案、桃園航空城、台中水湳機場等大面積土地，希望獲得大陸富豪青睞的同時，不能否定這些縣市首長拚經濟的努力，但陸資何時登台？其實，大家心知肚明，就欠“三通”這道東風了！