選舉前後 房價漲幅至少有1成

立委大選後 看屋人潮變多

　　立委選後股價大漲的長虹建設，目前在內湖的住宅預售案，只剩下、3戶住宅及店面未售出，廠辦大樓則還有6戶可賣。儘管立委選舉後，看屋人潮增加，但李文造更看好總統大選後的地產行情，所以，內湖住宅案每坪單價非60萬元以上不賣，廠辦則是非40萬元以上不賣，均是區域最高價，而且完全沒有議價空間。

　　2007年下半年後，地產市場買氣下滑，影響建商推案步調，使得原本預計在去年推出的大案紛紛遞延至2008年1月。不過，新案一開賣就遇到立委大選後的強勢買盤，讓建商對後續景氣回復信心增強，尤其是看好3月底總統大選後的景氣，目前預售推案陸續出現類似長虹這種“守價緩賣”的做法。

　　在台北專推豪宅的元大建設，最近則把安和路上的30億元住宅建案採取“先建後售”模式處理，目前已在大興土木，準備兩年後建好再賣。元大建設總經理黃仁勇說，既然看好後面的行情，當然是留起來慢慢賣囉！

　　興富發建設副總經理廖昭雄則透露，立委大選後銷售率增加了2至3成，預售市場議價空間也隨之縮小，雖然目前不會因此而調整推案的步調及價格，但是會堅守開價，因為總統大選完後，預估台北市、台中市住宅房價應該還會有1至2成的上漲空間！

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