股市在高CPI水平下的重挫，讓眾多城市中高收入者損失慘重。

　　很多人的個人投資收益曾占據家庭年收入的70%以上，

　　眼下，這些收益蒸發意味著他們的收入僅剩原來的1/3。

　　他們已經習慣了出境游、高爾夫和三四套房產；

　　甚至准備自己開公司，現在他們必須有所取舍。

　　股票損失30% 中產放棄住房升級

　　採訪•撰文=張思

　　李暢在辦公室里奔忙，作為一家大型國企的外事負責人，最近一下子增多的來訪和會見，讓她無法喘息地奔波在各個辦公室和會議室之間。

　　工作的壓力不小，閒暇時壓力更大，李暢對每月不斷攀升的CPI耿耿于懷。這不是因為豬肉價格的猛漲，而是股市。2007年10月公布了CPI之後，股市也剛好大跌；李暢才發現自己的股票收益受損原來和CPI是有聯系的。

　　李暢家擁有一套三室兩廳的住房，並且已經還完了貸款，車也早在幾年前就買好了，家里目前並沒有其他大額的支出，因此她將一部分資金投入到股市：一年半的家庭積蓄和夫妻兩個人半年的工資。

　　2007年10月上証大盤由6100點跌至5600點，讓本來在股市里賺得好好的李暢心里很不舒服，之前從股票和基金市場獲得的30%收益大大減少。2008年3月中下旬，大盤已經連續下跌至3600點，比起2007年10月的下跌震蕩更為猛烈，李暢的股票淨虧30%。

　　這讓李暢一提起股市就“義憤填膺”。2007年10月之前，李暢把賺錢的基金都贖回，滿倉買了股票，結果10月之後股市大跌，基金的收益也搭進去了。從前每天看幾次行情的李暢已經三天沒看股票了，她覺得看不到底。

　　李暢手里除了工資就是股票，2個月和1個月的工資都在股票里，以前的一些積蓄也在股票里。她從2006年開始炒股票，在“5•30”大跌以前，股票和基金的收益曾一度達到30%，李暢開始籌劃購買第二套住房，眼下，這個計劃被無限期擱置了。

　　兒子丁丁一歲8個月大，但李暢早早就開始籌劃孩子的教育問題，原來的買房計劃也與此有關。李暢原本希望通過買房，搬到教育配套較好的社區，或者教育條件最好的海澱區。但是現在，她已經不指望股票收益了，李暢全家的積蓄，也就是股票的本金每天都在降低。

　　高企的CPI並沒有影響到她全家的日常生活，他們有車、有房，沒有大額支出計劃，而以後孩子上學的錢也完全負擔得起。李暢不喜歡把錢用來買漂亮衣服，她也不喜歡追時髦，但更看重質量，在意衣服穿在身上舒不舒服。

　　李暢喜歡吃沃爾瑪超市的一種乳酪蛋糕，而這種蛋糕從最初的19元漲到了現在的25元，盡管也感嘆價格上漲了30%，但是她並不會為此而放棄自己的偏好。雖然感覺到物價在漲，但生活方面，李暢覺得完全可以應付。

　　過年前李暢帶了300塊錢去菜市場，本來她覺得300塊錢肯定夠用了，就買些豬肉、雞、魚什麼的，在很快把錢花光後她才感覺有點不對。但她對生活開銷增加的感受僅止于此，李暢夫婦的收入負擔家里的日常開銷還是綽綽有余。

　　最讓她揪心而又割舍不下的還是股票。李暢沒打算“洗手不幹”，她還在冀望手里的績優股一年之內回本。李暢一直傾向短線，從過年到2月賺了10%，但一個研究股票的朋友說3月底前要放長線，公布業績，會有很大行情，李暢于是按兵不動，結果被“深套”。

　　曾經唾手可得的第二套房，以及孩子進入名校讀書的願望，倏忽變得遙遠，手機響起來，李暢一邊接著電話，一邊匆忙走出辦公室。

　　 股票基金虧35% “丁克”慶幸還有房產

　　採訪=丁凱 張思 撰文=丁凱 攝影=劉志堅

　　“這年頭，不動產還是最可靠的投資選擇啊。”妻子對張爽說，而張爽也時常覺得股市就像坐電梯，上得快，下來也快。

　　張爽剛剛40出頭，是一家中等規模的房地產經紀公司老板。他的妻子是一家廣告公司總經理，他們沒有孩子。一年多前，妻子在朋友的帶動下迷上了炒股，最輝煌的時候，她每月賺的錢一半是工資，一半是股票和基金收益。

　　但這個成績還比不上張爽。因為專業背景的影響，張爽的投資主要是房地產。眼下有兩套位于麗都涉外商圈的高級公寓用作出租，一套3居室月租金20000元，還有一套總價63萬元的1居室，每月也能賺回6500元租金，投資回報率達到11%。

　　張爽說，這兩套房的租金水平大概相當于自己從公司領取的工資加上分紅，而工資在張爽的個人收入中所占比重極小。2002年至今，他先後在北京買了5套房子，去年賣掉了投資收益最低的一套之後，仍有兩套出租，兩套自用。

　　今年以來，股市風雲突變，基金也不住下跌。張爽妻子手中的股票和基金開始並駕齊驅地向下俯衝，至今已經虧損35%。

　　這讓張爽一家今年的總收入縮水達10%，而張爽的妻子打聽了多位朋友家中的境況之後不由暗自慶幸，幸虧家里主要的投資方向是房地產。2003年初，張爽一家在大興買了一套房，均價2980元/平米。當時完全是希望用來自住，沒想到前幾天一個二手房中介給張爽開出的成交價已經達到了11000元/平米。

　　但張爽覺得，這種誤打誤撞都能賺錢的房地產投資很難遇到了。眼下銀行針對第二套以上住房發放貸款的限制越來越嚴，首付比例也提高到40%甚至50%，而經過連續頻繁的加息之後，房貸利率不斷攀升，五年期基准貸款利率已經逼近8%。

　　當CPI不斷衝高時，張爽對房地產投資的態度也開始有些動搖了。

　　張爽夫婦是不折不扣的中高收入者，但張爽的妻子卻自稱每月“吃光花淨”，沒有積蓄。而他們的生活就像一台龐大的機器，稍微少了一點燃料，都會影響正常運轉。2007年，張爽的妻子原本想把開了五六年的“馬3”換成“寶馬3”，結果因為新房裝修和購置電器，花去55萬元，只得推遲到今年5月實現。

　　家庭收入損失了10%，張爽夫婦已經准備取消原來每年例行的兩次國內旅游。以往，張爽夫婦每年要外出旅行三次，其中包括兩次國內，一次國外；僅境外游的團費就要30000~40000元。

　　張爽夫婦沒有孩子，這讓他們有更多的時間跟朋友聚會和交際，當然也免不了一筆算不太清楚的大開銷。此外，張爽的妻子粗略計算了一下，2007年，她花在美容和按摩方面的錢有15000元，兩人每月吃飯大概要花3000元。

　　張爽第一次開始覺得不知道該對“錢”如何是好。“現在都不知道投什麼好了，房子漲到一定程度了，再有閒錢採取什麼投資方向，現在還真有點兒沒譜。”張爽這樣跟朋友說，“可能首先應該考慮好的生意機會，次優的選擇才是房產，但是要去‘淘’了，必須慎重選擇。”

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