品味雜誌
回新浪首頁 設為我的最愛 繁體簡體
本期職場情報志
職場情報志
前期雜誌
 
其他理財投資
理財周刊
今周刊
先探投資周刊
財訊月刊
Smart智富月刊
新屋
財訊趨勢贏家
EMBA雜誌
財金雜誌



 
Outlet名牌店 搶搭觀光財商機
華泰名品城 桃園打響第一砲
職場情報志
陳鈺婷
轉寄 列印

  很多到美日旅遊的民眾,都會將Outlet列為必逛景點,不只全家大小都能在園區內開心地吃喝玩樂,女生還能以“平民價格”入手名牌包,這種結合時尚與休閒的流行娛樂新體驗,未來不用出國也能享受到!

  台灣Outlet元年 搶攻觀光商機

  今年堪稱是台灣Outlet元年,除了第三季開幕的華泰名品城外,日本三井不動產投資營運的林口Outlet,年底也將加入這場大戰。業者紛紛引進國外Outlet,看準的不只是本地購物商機,還包括國外觀光客的荷包。根據觀光局統計,去年來台的觀光客超過990萬人次,不但再創歷史新高,而且一口氣成長190萬人,也打破過往紀錄,預估今年可破千萬大關。

  為迎接千萬觀光客商機,今年不只H&M、Forever 21等國際時尚品牌登台,更有近10個百貨公司、購物中心開幕,其中高鐵桃園站的華泰名品城(Gloria Outlets)備受關注。華泰飯店副董、執行長陳炯福表示,Outlet第一期有近百個品牌進駐,以每品牌僱用5~6名員工估算,釋出職缺超過500人。

  華泰跨足百貨 突破傳統經營手法

  飯店起家的華泰跨足百貨業,投資金額達百億元。華泰名品城幕後推手是華泰千金、現任華泰名品城開發部協理陳貞穎,她曾旅居美日多年,在國外生活時觀察到,逛Outlet是當地人很重要的休閒生活;回台後發現台灣沒有大型Outlet,評估後認為台灣很有發展潛力,於是決定投入。

  陳炯福說,百貨業在台灣是很成熟的產業,廠商經營方式單一化,“連續逛幾家百貨,你很難講出差別是什麼?”產業的單一化現象,不只發生在百貨業,各行業都是如此,“有人賺錢,就有人跟著做,台灣要的是創新,但改變需要承擔風險。”陳炯福強調,無論是規模、設計、位置、經營方式,華泰名品城都與傳統購物中心有區隔,最難的是“找點”,位置必須交通方便,又要離市中心夠遠,不會和百貨公司正面對戰,傷及正貨生意,才能吸引品牌進駐。

  招募在地人為先 目標晉用5成

  華泰名品城分4期開發,第一期今年8月開幕,第二期目前招商也已達5成。不同於傳統百貨模式,陳炯福表示,華泰將專注於“物業管理”,也就是“做個好房東”,“以樓管來說,我們扮演的是協助角色,而不是什麼都管的糾察隊。”

  華泰名品城的經營團隊約30人,走“小而美”路線。陳炯福強調,華泰很重視在地人才培育,前幾年接手墾丁華泰瑞苑就大量僱用在地人,讓優秀年輕人留在家鄉服務。未來知名精品品牌進駐桃園,將第一流的經營管理、服務手法帶到桃園,對在地人才培育也是加分。華泰名品城在招募對象方面,希望桃園人比例達5成,但因客層涵蓋北台灣,所以也歡迎台北、新竹人士應徵。

  勿因小確幸 喪失大確幸

  機會雖然貴為集團執行長,但陳炯福經常親自參與基層同仁面試,也擔任青年培育計畫的“業師”。他認為,台灣年輕世代思維太相似,自信心不足,只想追求小確幸。他語重心長提醒,“不要因為小確幸而失去大確幸的機會。”

  陳貞穎說,夢想要遠大,但做事要腳踏實地,她回憶在美國康乃爾大學念飯店管理時,一開學老師就勉勵同學,畢業後要成為業界最頂尖人才;但接下來4年,學校傳授的觀念是,凡事都得從基層做起,一步一腳印。即使身為華泰千金,她到日本念書時,也在飯店做housekeeping,因為這是入行必經過程。

  陳炯福指出,從事服務業一定要有服務熱忱,懂得察言觀色,喜歡主動學習,並且勇於嘗試。他特別強調“勇敢嘗試”,這種特質的人即使面對困難,也能看到新的機會,提出不同看法,這是各行業都需要的人才。陳炯福說,求職不要一昧往高科技、網路產業擠,或將公司是否上市櫃當作唯一指標,重點是老闆肯不肯教,要學會獨立思考,才能找到真正的好工作。

  -更多精采文章請見4月號(459期)Career職場情報誌-

< 上篇文章 I 本期目錄 I 下篇文章 >


先探投資周刊
手機供應鏈大地震
向來是台股資優生的半導體族群,最近似乎都生病了,產業景氣充滿疑慮,卻摸不著頭緒,其實原因眾多,尤其在蘋果二手機搶進中國、中國智慧型手機市場成長趨緩等影響下,讓中國中低階手機市場打了個冷顫, …詳全文
先探投資周刊
理財周刊
激勵鬥士 力克.胡哲vs.理財大師
從《世界是平的》十大推土機,到《世界又熱又平又擠》警告:“世界失控的程度,遠超乎我們想像。” 如今,再加上互聯網與大數據攪局,所有工作者、投資者,甚至企業本身,都擔憂將被資訊洪流淹沒, …詳全文
理財周刊